WOHNHAUSANLAGE
SONNENHAUS GARTENSTRASSE

ENTWURFSKONZEPT

In Hohenruppersdorf wurde eine Wohnhausanlage bestehend aus zwei Bauteilen geplant.

Im August 2011 wurde Bauteil 1 entlang der Unteren Hauptstraße fertiggestellt. Dieser zweigeschoßige Baukörper enthält 16 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten im EG und OG haben sowohl 70 m2, als auch zwei 82 m2 Wohnungen. Auch im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß liegen Wohnungen mit jeweils 70-82 m2 Wohnfläche. Im zweiten Bauabschnitt sind Wohnungen zwischen 70-102 m2 geplant.

Das gesamte Projekt ist als Holzbau in Passivhausbauweise realisiert (EKZ = 0,14kWh/m2a) mit südwestseitigen, verglasten Wintergärten als Pufferzone in Niedrigenergiebauweise. Die restlichen Fassaden sind vorgesetzte vertikale Holz-Fassaden aus Lärchenholz mit dazwischen liegenden vertikalen Fenster- bzw. Tür-Fensterkonstruktionen mit Verbundglas-Absturzsicherung in den Obergeschoßen.

Erschlossen werden die Wohneinheiten von den südwestseitigen eingehausten Stiegenhäusern und seitlich anschließenden Gängen zu den Wohnungen. Die Wintergärten sind erweiterte Wohnräume bzw. Vorräume zu den Wohnungen.
Alle erdgeschoßigen Wohneinheiten haben zu den Wintergärten zugeordnete Gartenflächen nach Südwesten, nordseits zur Unteren Hauptstraße befinden sich ebenso Gartenflächen, die vom Wohn- und Schlafzimmer erreichbar sind.

Zusätzlich bietet die Anlage eine Tiefgarage für 43 Stellplätze sowie Kellerabstellräume. Im Erdgeschoß befinden sich die Abstellräume für die Fahrräder, ein Geräteschuppen und der Müllplatz. Alle diese Räume für Fahrräder sind überdacht.

ENERGETISCHE - ÖKOLOGISCHE MASSNAHMEN

Kontrollierte Be- und Entlüftung über Zentralgeräte in jeder Wohneinheit. Das eingesetzte Gerät (Wernig G 90-150) ist ein Luft/Luft-Gegenstromplattentauscher mit Feuchterückgewinnung.

In den Wohnungen erfolgt die Verteilung der Luftleitungen in der Zwischendecke im Vorraum und Gangbereich.

Die Beheizung der Wohnhausanlage erfolgt über eine Pelletsanlage.

Fenster und Türen: Alle Fenster sind 3-fach verglaste Passivhausfenster mit einem Gesamt U-Wert von 0,7 kWh/m2a.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine 70m² Solaranlage am Dach, bei Bedarf kann über den Pelletskessel nachgeheizt werden.
Verwendung nachwachsender Rohstoffe bei den Baumaterialien (s.a. IBO-Bauteilkatalog), Holzriegelkonstruktion – Steinwolle gedämmt
Reduktion der CO2-Emmissionen (PV-Module, Pelletsheizung)
Verringerung des Heizenergieverbrauchs

BAUPHYSIK

Gesamtenergiebilanz: Passivhaus (gemäß PHPP)
Heizwärmebedarf:
14 kWh/m²a (Variante ohne Wintergärten)
20 kWh/m²a Wintergärten
A/V-Verhältnis: 0,54 m²/m³

Der Schallschutz wurde so geplant, dass die Gebäude die Mindestanforderungen der NÖ BTV erfüllen.

OBJEKTDATEN

Auftraggeber: Alpenland Reg.Gen.m.b.H.
Planung & Örtliche Bauaufsicht: Atelier für naturnahes Bauen - Deubner
Projektleitung: Atelier Deubner, Ing. Gerhard Nödl
Ausführungszeitraum: 2010-2011
Nettoherstellungskosten (Bauteil 1): 2,25 Mio. Euro
Grundstücksfläche (Bauteil1+2): 3.403,48 m²
Bebaute Fläche (Bauteil1): 950,25 m² (inkl. Müll- und Fahrradraum)
Unterbaute Fläche (Bauteil1+2): 1.530,25 m²
Umbauter Raum (Bauteil1): 6.030,50 m³
Tiefgarage(Bauteil 1+2): 4.438,00 m³
Wohnnutzfläche (Bauteil1): 1.134,33 m²