WOHNANLAGE FÜR DIE SIEDLUNGSGEMEINSCHAFT

Verein „Generationen leben füreinander ! für eine Gesellschaft aller Altersgruppen“

ÖRTLICHE BESCHREIBUNG

Das Grundstück liegt im Bereich des nordwestlichen Randes des Gemeindegebietes von Maria Enzersdorf (die Anton-Seidl Gasse bildet die Grenze zwischen Maria Enzersdorf und Brunn am Gebirge) südlich angrenzend an die Anton Seidl-Gasse/ Höhe Beethovenstraße. Südlich und südöstlich grenzen Villengrundstücke an. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage nach Osten und Norden und wird vom Westen her durch die Anton- Seidl Gasse aufgeschlossen. Nördlich des Grundstückes und der Anton-Seidl Gasse besteht ein im Gemeindegebiet von Brunn am Gebirge liegendes Siedlungsgebiet. Das Projekt umfasst eine Wohnanlage in Mischbauweise (Holz oder Ziegel) mit insgesamt 12 Wohneinheiten, Gemeinschaftsräumlichkeiten, Büroräumen, Künstleratelier etc. Ziel ist es, ein soziales, ökologisch und wirtschaftliches Musterprojekt mit folgenden Schwerpunkten umzusetzen.

SOZIALE VORGABE

Das Wohnprojekt soll eine ganzheitliche Perspektive darstellen, da durch das Miteinander leben, Integration von älteren Menschen, Familien, Singles, Jugendlichen und Kindern eine lebenswerte Wohnform zustande kommen kann, und zugleich die Sicherung der Eigenständigkeit und Selbstbestimmungsmöglichkeit gewahrt bleibt. Das Projekt soll als Musterbeispiel für Mehrgenerationen-Wohnen gelten. Die Personen der Projektgruppe sind Mitglieder eines international bekannten Chores mit einer Theatergruppe und sind bereit, auch einen wichtigen kulturellen Beitrag für die Gemeinde und die umliegende Region mit diesem Projekt zu leisten
. • wöchentliche Chorproben unter der Leitung von Emanuel Schultz
• Sport, Tischtennis, Badminton etc.
• Nachbarschaftshilfe für Kinderbetreuung, Aufgabenhilfe, Mithilfe beim Üben eines Instrumentes, viele von den zukünftigen Bewohnern spielen ein Instrument
• Sprachen lernen, Computerkurse, Tanzkurse, Theaterkurse; durchaus mit Einbindung der Bevölkerung
• Die Kunstwerkstatt SUNSHINE wird auch hier ihre Niederlassung haben und die Bevölkerung von Maria Enzersdorf und die Projektbewohner einladen, kreativ zu sein
• Im Krankheitsfall Hilfen bei der Gesundung und Pflege
• Selbstorganisierte Kinderbetreuung für BewohnerInnen

ÖKOLOGISCHE ZIELSETZUNG

Das Projekt soll in Passivhaus-Standard gebaut werden (z.B. Heizwärmebedarf < 15 kWh/m²a)
• Passive und aktive Solarenergienutzung
• Photovoltaik-Anlage
• kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Verwendung von ökologisch vertretbaren Materialen (laut Aufstellung Bauteilkatalog des Österr. Institut für Baubiologie und –ökologie)
• Optimale Eingliederung in die Topographie der Landschaft
• Regenwassernutzung

Der Grüngürtel zur Anton Seidl-Gasse soll erhalten und teilweise verbessert werden. Die Zufahrt soll zu den Parkdecks bzw. überdachten PKW-Plätzen auf Grund des bestehenden Servitutsrechtes der Grundbesitzerin erfolgen. Der Zugang erfolgt über den nordostseitig gelegenen Eingang, von dem teilweise glasgedeckte Zugänge die Wohneinheiten sowie die Gemeinschaftsräume erschließen. Allen Wohneinheiten sind direkte Freiräume zugeordnet. Die bestehende Garage wird als Hobbyraum erhalten. Die Wohneinheiten sind so angeordnet, dass sie von Süden und Südwesten 2-geschoßig angeordnet sind, dadurch ergibt sich eine optimale Durchsonnung der Gebäude.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 5.947,00 m²